Технический заказчик

Главная / Статьи / Технический заказчик
 

Сначала – простой, типичный пример: вы затеяли ремонт в квартире.
Прикинули (с запасом!) стоимость работ и материалов, наняли строительную бригаду, которую знакомые рекомендуют, перепланировка не планируется, значит и разрешительные документы не нужны.С бригадиром обговорили объем работ, сроки… ну и вроде все. Осталось только ждать в предвкушении результата.
Но тут бригадир сообщает, что материала не хватает, да и качество не то, он знает, где лучше купить, но цены будут другие.

А вот эту перегородку лучше снести – потом восстановим, если что… ну и что, что несущая – все сносят и ниче…

И тут вы понимаете, что теперь целиком зависите от этого бригадира: спорить с ним бесполезно – он вас забросает терминами и прибьет сверху своим опытом и авторитетом.

Ремонт начинает растягиваться во времени и грозит стать бесконечным. Расходы вышли за рамки, предусмотренные сметой. А когда, наконец, ремонт закончился – всплывают разные недоделки, что-то отваливается, отклеивается. А если понадобятся документы из БТИ, то может выявиться незаконная перепланировка.

В такой момент начинаешь понимать, что хорошо бы за разумную плату сбросить эту головную боль человеку, который разбирается во всем этом, который не обманет и поможет навести порядок и в тратах, и в самом ремонте, а если надо  — и бригаду подберет и проконтролирует качество работ.

Такой человек, есть – это технический заказчик.
Обычно он является представителем компании – технического заказчика.
Вам нужно только обговорить все детали предстоящего ремонта, уточнить сумму, сроки, и заключить с ним договор, а все остальное технический заказчик возьмет на себя.
И он не обманет – ведь он связан с вами договором. Вам же теперь можно будет расслабиться и ждать результата.
То же самое и в строительстве, только масштабы другие, но от этого значение технического заказчика только возрастает.

Технический заказчик ( в нашем случае – технический заказчик в строительстве) заключив с вами договор, начинает свою работу в следующей последовательности:
•    оформление полного комплекта ИРД, получение разрешения на строительство и т.д.
•    сопровождение разработки проектно-сметной документации
•    разрабатывает график работ и бюджет строительства, проводит тендеры на строительство
•    организация строительства и контроль за ним
•    сдает в эксплуатацию законченный строительный объект
•    получает заключение о соответствии законченного объекта, паспорта БТИ, справку о выполнении технических условий (ТУ), оформляет Акт ввода объекта в эксплуатацию, и передает объект Инвестору, или, указанной инвестором, эксплуатирующей организации.

Услуги

Все услуги